kicks.jp blog

ベトナム関連のブログ

ベトナムで将来建設される予定の高層ビル

f:id:kubotti:20180922181746j:plain

ベトナムの摩天楼計画

数日前に、ベトナムで最も高いビル、ランドマーク81について書きました。

ベトナムで最も高い超高層ビル、ランドマーク 81の詳細! - kicks.jp blog

ベトナムに461mのビルが建ったのは驚きでしたが、
もしかしたら、もっと高いビルが計画されているかも!?
と思ったので調べてみました。
ランドマーク81を超えるのは誰だ・・・!?





結論から言うと、あと4年は記録更新は無さそうです!

zing.vnにちょうどよい記事があっのでこの記事に沿って書きます。

Cuộc đua xây nhà chọc trời ở Việt Nam diễn ra như thế nào? - Bất động sản - Zing.vn
Cuộc đua xây nhà chọc trời ở Việt Nam diễn ra như thế nào?
タイトルを和訳すると、、

とか・・?

現時点である程度、具体性のある高層ビル計画は3件です。

  • VietinBank Tower
  • Empire 88 Tower
  • BRGグループによる108階の高層ビル計画 (Đông Anh, Hà Nội)

VietinBank Tower

VietinBank Towerは、上記のベトナム語記事で紹介されている3つのプロジェクトの中では一番具体的で、建設も開始しています。
場所は、ハノイの中心部から北西7km〜8kmの地点にあり、
住所は、
Khu đô thị Ciputra, phường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội, ベトナム
正式名称は、
VietinBank Business Center Office Tower
のようです。
ただ、このビルは高さ363mで、完成してもベトナムで2番目の高さとなり、
一番高いビルにはなりません。
計画の時点ではベトナムで最も高いビルになる予定でしたが、
諸事情で建設が遅れた結果、ランドマーク81に抜かれてしまったようです。
Office Tower 68階(363m)、Hotel Tower 48階(230m)の2棟で構成され、
2019年に完成予定となっています。
Youtubeの動画を見ると、2018年の状況はまだ高さ100mにも達していないように見えます。
2019年中に完成だとしても2019年の終わり頃になりそうです。

youtu.be

なお、vietinbankは、2012年に三菱東京UFJ銀行から出資を受けて、
三菱東京UFJ銀行がvietinbankの株式の20%を取得しています。
三菱東京UFJ銀行の関連会社ですね。

Empire 88 Tower

Empire 88 Towerは、ホーチミン市の第2区、
ホーチミンの中心部からサイゴン川を挟んで東側にある地区で計画されている高層ビルです。 サイゴン川は、ホーチミン市中心部で蛇行していて、 U字型になった川の内側の土地がホーチミン市第2区です。

f:id:kubotti:20180922182153j:plain

第2区は、GoogleMapで見ると建物が建っていない土地がたくさんあります。
これは、直線距離では中心部のすぐ隣にあるものの、川を挟んでいてすぐに移動できなかったためでしょう。
しかし、北西側から 1区 へ繋がるCầu Thủ Thiêmという名前の橋が2007年11月に、
西側から1区と繋がるサイゴン川地下道、
Đường hầm sông Sài Gòn (hay còn gọi là Hầm Thủ Thiêm)が2011年11月、
北側のSaigon 2 Bridgeが2013年10月に開通してます。
そのため、中心部に近い有望な土地として開発計画があるようです。
また、ホーチミン市の東へ30kmほどの所に、ロンタイン国際空港が建設されることが決まっていて、
東側は国際的な都市として発展が見込まれています。

開発に関わっている会社のウェブサイトには、
地区全体の完成予想図があり、その中にEmpire 88 Towerもあります。
ウェブ上には、このビルの完成予定が2022年となっている情報もありました。

http://empirecitythuthiem.com.vn/

ただし、zing.vnによると、このプロジェクトはまだ計画段階で、
建設予定地は更地で、完成後のビルの高さも未公表だそうです。

Tuy nhiên, cả 2 dự án được tuyên bố sẽ giành vị trí tòa nhà cao nhất Việt Nam này hiện vẫn là khu đất trống, và chưa rõ thời điểm khởi công.

BRGグループによる108階の高層ビル計画

BRGグループによる108階の高層ビル計画は、
ハノイの北にある、xã Hải Bối (huyện Đông Anh, Hà Nội)という地区で計画されている高層ビルの計画です。
ベトナムのBRGグループと日本の住友商事が関わっている都市開発計画の中に
この高層ビルの計画があるようです。
ベトナムのニュースサイトによると、
"2018年6月17日に、ハノイ人民委員会(UBND thành phố Hà Nội)が40億ドルの投資に対して承認をした"とあります。

Dự án thành phố thông minh có tổng vốn đầu tư hơn 4 tỷ USD vừa được UBND thành phố Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư sáng ngày 17/6/2018.

BRG, Sumitomo khởi công thành phố thông minh Bắc Hà Nội hơn 4 tỷ USD trong tháng 10/2018 - Tạp Chí Nhà Quản Trị

40億ドルということは現在の為替レートでおよそ4500億円で相当な額ですが、
これは、スマートシティ計画のプロジェクト予算で、ビル1棟の金額ではありません。
このプロジェクトは、 ニャッタン橋(Cầu Nhật Tân)とノイバイ国際空港(Nội Bài)を結ぶ幹線道路、
Võ Nguyên Giáp通りの両側を開発する計画で、
記事にある文章をまとめると以下のような計画のようです。

  • 計画は5段階
  • 全体では総面積が2,080ヘクタール(約20平方km)
  • 4,138 tỷ USD (4.138 billion dollars) およそ4,500億円?
  • 第一段階は、面積73ha以上、10億ドル(およそ1,100億円)
  • スマートシティの計画は271ha
  • 2018年10月に起工
  • 5段階あるプロジェクトの全体が完成するのは 2028年

ランドマーク81の総工費は1,500億円なので、それより高い高層ビルを立てるとなると、
プロジェクト全体の3割以上の予算をビル1棟にかける事になります。
このプロジェクトは、日本のODAも使われるそうなので、
採算が取れなそうな超高層ビルは建設されないかもしれません。
こちらのプロジェクトもzing.vnによると、完成後のビルの高さは未公表です。

Sumitomo CorporationのMasayuki Hyodoさんって?

ベトナム語の記事にSumitomoの社長(Tổng giám đốc)、Masayuki Hyodoという、
アルファベットの日本人の名前があって、この人は実在するのか!?と思い検索したら、
住友商事の社長でした。
都市開発なので住友不動産なのかと思ったら、Sumitomo Corporationは住友商事なんですね。

役員一覧 | 住友商事

Masayuki Hyodo
兵頭 誠之* (ひょうどう まさゆき)
【直球緩球】住友商事の兵頭誠之社長「地域貢献で認められる企業に」 - SankeiBiz(サンケイビズ)

まとめと感想

調べた結果、ベトナム国内では、ランドマーク81を超えるビルの確定した計画はまだ無いようです。
ただ、街を丸ごと作るような大規模な都市開発のプロジェクトは、
ハノイホーチミン市の周辺で数多く行われていて
ベトナムの経済発展は続いているなー!と感じました。
街が発展していくのを眺めるのが趣味の私としては、
今後もベトナムの状況をウォッチしていきます。